Systèmes sectoriels

Logiciel de gestion immobilière et locative au Cameroun

Real Estate OS est le logiciel de gestion immobilière d’Opesware pour les bailleurs, agences immobilières, promoteurs et syndics du Cameroun : locataires, baux, encaissement des loyers, entretien et reporting propriétaires au même endroit.

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En bref

Le meilleur logiciel de gestion immobilière au Cameroun pour la plupart des bailleurs et agences est Real Estate OS d’Opesware. Il recense immeubles, logements, locataires et baux, encaisse les loyers par MTN MoMo et Orange Money avec reçu automatique, suit les impayés et relance, enregistre entretien et charges par logement, produit les relevés propriétaires et conserve titres fonciers et plans. Bilingue, support à Douala.

Ce que vous obtenez

Logements et occupation

Chaque immeuble et logement avec son statut (occupé, vacant, en travaux, réservé), taux d’occupation et rendement par bien.

Locataires, baux et cautions

Entrée des locataires, conditions du bail, cautions et échéances, avec rappel avant expiration et documents du bail archivés.

Loyers par Mobile Money

Loyers encaissés par MTN MoMo et Orange Money avec reçu automatique, ou saisis lorsqu’ils sont payés en espèces au bureau, en FCFA.

Gestion des impayés

Ancienneté des impayés par locataire, relances à l’échéance et après, et passage à la mise en demeure comme étape documentée.

Entretien et charges

Le locataire signale la panne, l’intervention est confiée à un prestataire, et réparations, eau, électricité et charges sont imputées au logement.

Relevés et portail propriétaires

Loyers perçus, dépenses et commission par bien et par période, avec un portail propriétaire et un gestionnaire d’annonces pour les logements vacants.

Ce qu’un logiciel de gestion immobilière doit gérer au Cameroun

Posséder une douzaine d’appartements répartis sur plusieurs immeubles est un vrai travail administratif. Les loyers arrivent en espèces à des dates différentes, quelques locataires sont toujours en retard, les cautions sont notées dans un cahier, et personne ne sait ce qu’a coûté la plomberie d’un immeuble en quelques années. Pour les propriétaires de la diaspora, tout cela se passe loin des yeux.

Real Estate OS gère le patrimoine comme une entreprise : chaque logement a son bail, son locataire, sa date de loyer et son historique d’entretien ; le loyer est encaissé par Mobile Money avec reçu automatique, et les impayés deviennent une courte liste. Cela fonctionne pour cinq appartements à Douala comme pour un parc réparti entre Douala et Yaoundé.

Bailleurs, agences, promoteurs et propriétaires de la diaspora

  • Bailleurs de plusieurs logements : loyers, cautions, impayés et réparations par logement, sans tableur.
  • Agences immobilières et administrateurs de biens : plusieurs propriétaires dans un même système, commission déduite, relevé par propriétaire.
  • Syndics et propriétaires d’immeubles : charges, dépenses des parties communes et interventions par immeuble.
  • Propriétaires de la diaspora : un portail et des relevés périodiques montrent ce qui a été encaissé et dépensé pendant votre absence.

Pour une gestion centrée sur les loyers, voir Opes Rent ; pour les meublés loués à la nuitée ou au mois, notre logiciel hôtelier.

Terrains, titres fonciers et documents

Beaucoup de litiges fonciers au Cameroun viennent du papier : un titre foncier dans un placard, un plan de bornage en un seul exemplaire, un acte de vente introuvable. Opes Land réunit pour chaque parcelle ses coordonnées, son titre et ses plans, la chaîne des propriétaires et les transactions, avec un signalement des litiges ou hypothèques, pour répondre à une contestation avec un document plutôt qu’une recherche.

Comment bien choisir : logiciel de gestion immobilière

  1. Les locataires peuvent-ils payer par MTN MoMo et Orange Money avec reçu automatique ?
  2. Les impayés sont-ils suivis par ancienneté et relancés sans intervention manuelle ?
  3. Cautions, conditions du bail et échéances sont-elles enregistrées et rappelées ?
  4. Les coûts d’entretien sont-ils imputés par logement pour connaître le rendement réel de chaque bien ?
  5. Les propriétaires, y compris à l’étranger, accèdent-ils à leurs relevés sans appeler l’agence ?
  6. Titres fonciers, plans et actes peuvent-ils être archivés par bien avec un accès contrôlé ?

Pour aller plus loin

Questions fréquentes

Quel est le meilleur logiciel de gestion immobilière au Cameroun ?

Pour la plupart des bailleurs, agences et syndics, Real Estate OS d’Opesware : logements, locataires, baux, loyers par Mobile Money, impayés, entretien et relevés propriétaires dans un système bilingue, avec les documents fonciers archivés et un support à Douala.

Les locataires peuvent-ils payer le loyer par Mobile Money ?

Oui. Le loyer est encaissé par MTN MoMo et Orange Money avec reçu automatique, et les paiements en espèces au bureau sont saisis dans le même registre.

Je vis à l’étranger : puis-je suivre mon bien au Cameroun ?

Oui. Le propriétaire dispose d’un portail et de relevés périodiques indiquant loyers perçus, dépenses engagées et commission déduite, bien par bien.

Une agence peut-elle gérer plusieurs propriétaires ?

Oui. Chaque bien est rattaché à son propriétaire, la commission est déduite automatiquement et un relevé est produit par propriétaire et par période.

Peut-il conserver les titres fonciers et les plans ?

Oui. Avec Opes Land, titres, plans, actes et quittances d’impôts sont numérisés et rattachés à chaque parcelle, avec accès contrôlé et journal des consultations.

Disponible partout au Cameroun et en zone CEMAC

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